■2019年8月9日刊行の拙著■
知ってる人だけが得をする! 太陽光発電投資: 決定版! ローリスクの堅実投資術
全国主要書店を中心に店頭に並んでいます！ぜひ手に取ってご覧ください(^^)
--------------------------------------------------------------------
こんにちは。サムライ大家です。
ちょっと前に不動産投資の間でざわついていた件なのですが、以下のニュースが出ていました。
階段崩落アパートの施工業者、自己破産を申請…「事故後に契約キャンセル相次いだ」
まず、亡くなったかたが本当に気の毒でなりません。お悔やみ申し上げます。
この会社は関東の不動産投資家の間では有名だったと思います。
もちろん悪い意味で。
過去には楽待でも物件掲載していました（事故を受けて楽待からは一斉削除されたとかなんとか）。
私が投資を開始した当時も、新築アパートで表面利回り17％など驚愕のありえない利回りの物件を案内されたことがあります。
もちろん安かろう悪かろうの世界。
当時から、数年経過したらボロボロになってくる等の噂もありました。レオパレスどころではないひどい設計かもしれません（おそらくそうでしょう）。
利回りの良さに飛びついた投資家も結構いたのではないでしょうか。
相場を知っていれば、新築アパートで表面利回り17％なんてほぼ不可能なのは明らかですから（ふつうは７～８％程度）、建物自体が怪しい作りになっていることが容易に想像できます。
相場に比して高すぎる利回りには裏があると疑わなけれればなりません。
だからこそ、私が狙うのは中の上の案件です。最も安全性が高いのがこのラインだと思います。
過去に太陽光の分譲案件で表面利回り13％の紹介があったときも、相場に比して高すぎる利回りだったので回避しました。
理由は、信販会社と未提携の業者だったこと、実績が怪しかったこと等です。
大きな果実を逃している可能性もありますが、大失敗（施工途中で業者倒産、頭金や融資金の持ち逃げなど）を回避するためにも慎重に判断したいものです。
今回の事故は、投資に対する大きな示唆が含まれていると思います。
まずは相場を知り、相場に比して高すぎる利回りのからくりを調べる。そのからくりが怪しいものであれば、投資しないという選択をする。
不動産は金額が大きいので絶対に失敗できません。
特に注意が必要な世界です。
--------------------------------------------------------------------
■おすすめ記事
【初心者必見】太陽光発電投資で登録しておきたい主要ポータルサイト 普通の人が出版する方法 ４選■太陽光発電投資のお役立ち商品 ・KS 防草シート 135G/m2 幅2m×100m巻 UV添加剤入 グリーン ◆お得3巻セット◆
・ワッシャー付防草シート固定ピン 25cm 太さ4mm 400個入/CS ●お届け先個人名様向け不可 ・フマキラー 除草剤 カダン除草王オールキラー粒剤3kg×6箱(ケース販売) ・最長8ヶ月間持続 レインボー薬品 除草剤 ネコソギ ロングシャワーV8 5L A■著書
知ってる人だけが得をする! 太陽光発電投資: 決定版! ローリスクの堅実投資術
書籍の目次詳細はコチラ
■メールマガジン
書籍刊行に合わせてメールマガジン（無料）を開始します。 ブログ等を通じて多くのかたがたに登録していただいています。 感謝です!(^^)!■メガ発の会員登録はコチラ↓
無料冊子がもらえるのですが、よくできてます。これを読むだけでも多くの必要知識が得られるのでおすすめです。
メガ発だけではなく、主要ポータルサイトはすべて会員登録を済ませてしまいましょう（もちろん私も登録済です）。
【初心者必見】太陽光発電投資で登録しておきたい主要ポータルサイト
コメント