こんにちは、サムライ大家です。
信用保証協会から、手紙が届きました。太陽光の法人融資にあたって、一部を保証協会付きで融資していただいてます。
決算書を送ってちょうだいとの内容でした。
すぐに決算書コピーを返送完了。
毎年送るのかな～。
信用保証協会からの手紙
太陽光融資進捗20190220
こんにちは。サムライ大家です。
９基目太陽光発電所の融資進捗メモです。
本業で忙殺されそうな中、資料の準備やら何やらで疲労困憊です。
あ、確定申告の資料を税理士さんに送らなきゃ…。
早く融資が決まって楽になりたいです（笑）
さてさて、状況を整理するとこんな感じ。
●地銀Ａ
電話確認。少し厳しい様子。月末までに回答をもらえる予定です。この案件の収益性は申し分無いものの、太陽光事業そのものの将来性を危惧する声があるようです。担当者様、お願い頑張って！この案件で無理なら何持ち込んでも無理ですわ～（笑）
●地銀Ｂ
ほぼ融資ＯＫの見込み。内諾はまだですが、３月中旬の決済予定で審査を進めてもらっています。金利は２％。忙しい中、最優先で進めていただき感謝感激です。
●都銀
地銀Ｂで決まりそうなので、おそらく見送ることに。
●信金
地銀Ｂで決まりそうなので、制度融資の申し込みをすることなく見送りか。
おそらく地銀Ｂで決まりでしょう。
ちなみに、契約済の１０基目も融資先を確保しなければなりません。融資のパズルをいじりながら試行錯誤しています。
１０基目は具体的には春以降に動くことになりそうですが、何が何でも融資付けします。いま考えている戦略がはまればいけるはず。
引き続き頑張ります♪
（本を書く暇がまったく無い…まずい）
太陽光融資進捗20190215
こんにちは。サムライ大家です。
かねてから進めている９基目太陽光発電所の融資の進捗メモです。
いくつか進んで感触がつかめてきました。
●都銀
条件付きで融資OK。ただし、融資期間は10年で動かせないのと、自己資金をさらに300万弱投入すればOKという高いハードルです。金利も予想よりだいぶ高い。信販の最低金利とさほど変わらない。
●地銀A
音沙汰無し。いや～。１２月に資料を投げてから２ヶ月経っているのにも関わらずこの仕打ち。ちょっとヒドイですわ。融資期間は15年。
●地銀B
ほぼ融資OKの回答。融資期間15年。金利はまだ不明。ちなみに金利交渉は最後の最後にすべき事項です。最初にこちらから条件を突きつけるなんて絶対NGです。まずは検討してもらえるだけでも大変ありがたいことだと思わなければなりません。
来週、直接会って申し込み用紙に記入します。地銀Aを当て馬にして金利の引き下げを狙います。また、借り換えにも興味を示してくれており、そちらも実現しそう。一気にメインバンクになる予感です。
●信金
制度融資の相談だけ行ってきました。申し込みは他の金融機関の進捗が出そろってからということになり、保留中。融資期間は都銀同様10年ですが、金利は都銀よりも圧倒的に低くて済みそうです。
現状、地銀Bで進めていこうと考えています。
その他、不動産業者に太陽光用の土地を問い合わせたりしていますが、なかなか条件に合うものが出てきません。しかも、結構競合がいます。他の投資家もポータルサイト経由で問い合わせを結構入れているみたいです。やはり、不動産業者めぐりをして直接情報を仕入れないとよい土地に巡りあうことは難しそうですね。
早く１０基目のめどを付けたいです。
【2019/2/8メガ発コラム】信販会社で融資を受けた場合、銀行からの評価はどうなる…？
こんにちは。サムライ大家です。
コラムをアップしました！
信販会社のソーラーローンを、銀行はどう思っているのか？
↓↓↓↓↓↓
太陽光融資の進捗
こんにちは。サムライ大家です。
９基目太陽光融資の獲得に向けて動いています。
現在、
１都銀
２地銀
１信金
が候補です。
●都銀
融資期間10年＋さらなる自己資金の支出が求められそうなのでどうなるか。回答もらえる面談日が決まる。
●地銀Ａ
以前から打診中なのですが音沙汰無しが続いていました。電話して進捗の伺いを立ててみました。OKになるかは別として、どうやらプロパー融資で検討してくれているみたいで、融資期間15年は考えてくれているようでした。ただ、一時期と比べると太陽光は下火になっているようで、案件の持ち込みは私が久しぶりだそうです。
●地銀Ｂ
近いうちに面談予定。地銀Ａ、Ｂのどちらかが本命。地銀Ｂには既存太陽光の借り換えも打診予定。９基目太陽光を地銀Ａで、既存太陽光の借り換えを地銀Ｂで実現できたら理想的なのですが…。
●信金
制度融資（保証協会）を申し込む予定。融資期間10年だけど、設備代金全額融資の可能性あり。ただ、やはり10年だとキャッシュフローが厳しいので最後の手段か。ただ、以前、一度内諾をもらった公庫融資のほうが良いのかもしれない。担保の問題を許容するなら公庫なのか…。悩ましいです。
さらに地銀Ｃにも打診したいのですが、地銀Ａ、Ｂの感触が不明な今、さらに先走るのも微妙かしら…と自重中です（笑）
早く、良い回答をもらいたいものです。