表面利回り10%のH15築RC

不動産投資

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こんにちは。サムライ大家です。

 

少しずつ不動産価格が下がってた感じがします。

 

地方物件でも、つい数年前までは築15年の一棟RCが利回り10%を超えるなんてめったにないことでした。

 

もちろん未公開物件としてお得意様に裏側でこっそりと流れてくる情報はあったわけですが、一斉配信のレベルでは皆無でした。

 

それが、つい先日流れてきた情報で上記のような物件を目にしたのです。数年前だと即売レベルです。

 

融資が閉まっているので、買えるお客が少ないのでしょうか。

 

光速不動産投資法のCF基準を満たす物件もちらほらと出始めてくる時期に差し掛かったのかもしれませんね。

 

いまは太陽光に注力しているのでスルーしてしまいましたが、上記案件は十分検討に値するものでした。

 

不動産の動向も常にウォッチングしているので、来るべきときに備えてしっかり準備(自己資金の蓄積、決算書の改善など)しておこうと思います。

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