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こんにちは。サムライ大家です。

 

以前、ある業者さん経由でざっくりと融資枠の確認をしてもらった(まったくダメというわけではないので出してみてね、くらいの感触)のですが、その後、審査を打診しないままでした。

 

理由はその案件の利回りが低かったため。

 

元々その業者さんは良質のパネルを使用しているので1割~2割上振れするとの話でした。9%ほどの表面利回りですが実際は11%くらいになりますよ、と。

 

しかし、コミコミ価格に対する利回りをいつものように自分で計算すると8.5%くらい。

 

ここから上振れしたとしても、言うような利回りになるとはどうしても思えません。

 

そんなわけで具体的な審査打診はためらっていました。

 

一方、今回打診したのは別の業者さんの案件(12基目予定)。

 

価格帯も小さめなので、もしかしたらいけるかも?

 

淡い期待を込めての打診です。

 

さぁどうなるか。



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