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こんにちは。サムライ大家です。
書類準備など、きつい日々でしたが、ようやく融資が実行されました。
地銀から私の法人口座へ融資金額が振り込まれ、法人口座から信販会社の指定口座へ振り込む形で融資実行、信販ソーラーローンの一括返済が完了です。
地銀には借り換え手数料としてかなりの金額を納めましたが、キャッシュフローは大きく改善します。年間ＣＦが１００万ほどアップする計算です。
次のプランは、地銀に太陽光業者を紹介してもらって、空いた信販枠で発電所を追加購入すること。
果たして融資枠は空いたのか。
そもそも借り換え後に信販融資は出るのか。
銀行だと借り換えしちゃうと普通は出禁になりますが、信販の場合は（他人の実例を見た限り）特にそういった扱いもなさそうなので、大丈夫だろうと安易に考えちゃってます。
もう一つのプランは、２回目の消費税還付を実現すること。税理士さんに相談済なので、可能であることは確認しています。借り換えが完了したので、還付手続きを進めてもらうように依頼します。
地銀の借り換え手数料は十分取り返せる金額が還付されるので、忘れずに淡々と進めなければ。
今年初めての決済でしたが、ようやく一段落です。
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コメント
いつもブログを拝見しております。
私もサラリーマンをしながら、不動産一棟投資、太陽光発電投資をやっておりますが、不動産を売却し、太陽光一本にしようとしております。書籍にもございましたが、空室になった時のイライラ感とか虚無感が著者様同様我慢ならない性格でございます。
現在アプラスでフルで4基変え、地銀等の借り換えを模索し、成功したらアプラスの枠を再度使おうとしておりますが、なかなか相談にのってくれる銀行がございません。
投資は行動力が9割とのことですが、まだまだ努力が足りないものかと痛感しています。
コメントありがとうございます。
書籍もお読みくださり感謝ですm(__)m
信販⇒消費税還付⇒信販借り換え⇒信販再び
この戦略をループさせることができたら理想的ですが、なかなか難しいですよね。
私は道半ばでございますが、ようやくアプラス残債がほぼ解消しましたので、14円案件なら３基いけるかも？などと考えています。
ただ、良い条件の案件が無くなってしまったのが悩みの種です。
太陽光の安定性はピカ一なのでチャンスがあれば買いたいのですけどね…。
借り換えが上手くいくことを祈っております(#^^#)