借り換えに向けてスケジュールも固まる

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こんにちは。サムライ大家です。

 

今月末に借り換え実行のスケジュールで動いています。

 

資料の準備が多くて少しずつこなしていますが、初めてのことなので進みが遅いです…。

 

個人太陽光のうちの２基を法人へ借り換えます。

 

色々考えましたが、結局新たに法人を新設せず、第２法人へ借り換えることにしました。

 

借り換え後は、

法人：７基

個人：４基

という内訳に。

 

借り換えによって空くであろう信販枠で追加購入できるでしょうか。

 

もはや以前のような良い利回りの業者が皆無なので難しいところですが、できれば追加も考えたいと思っています。

 

しかし、いまは表面利回りで10％超えるのがやっとの状況。

 

つい先日、１件10％ほどの案件に問い合わせをしたものの、管理がひも付きだったのと、その管理料が割高だったので見送りました。

 

なにせ100万ほどの年間収入（プチ案件でした）に対して年間14万ほどの管理料。融資を利用したら手残りはかなり厳しくなりますよね…。

 

まぁ今は借り換えをしっかりこなすこと。

 

これが一番のタスクです。

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