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こんにちは。サムライ大家です。
先日、地銀Ｃの融資可能性消滅の悲しいニュースがありましたが、新任の地銀Ｊ担当者は動きが速いです。
今週末に借り換え対象の発電所の現地確認に行ってくるそうです。
行動力がある人は見ていてそれだけで気持ちいいですね。
銀行員さんの現地確認は土日祝日です。忙しいなか頭が下がります。
しかも、それとは別にさらに電話が来て、借り換えが支店内でほぼ内諾となったとのお知らせが(*’ω’*)
ありがとうございます！！！
計算書（提案書）などは別途送ってくれるそうなのですが、借り換え額は千葉の２基の残債分。融資期間13年。金利1.2％。土地抵当権設定。債権譲渡担保設定もあるそう。
個人→法人への借り換えです。
法人は現在も課税事業者となっている第２法人にするのか、あるいは新設法人を立ち上げてそちらにするかの二択ですが、いずれにせよ２回目の消費税還付を狙います。この辺りは税理士先生と相談しなければなりません。
ちなみに債権譲渡担保の設定でアレンジ料を徴収されます。融資額の5％。地銀Ｃのときもそんな感じだったけど高い…。痛いけど仕方ないですね。
決済予定はおそらく８月上旬～中旬くらいになるかと思われます。
地銀Ｃには振られましたが、地銀Ｊが救世主のように現れてくれて感謝。今年最も優先順位が高いタスクを実現できそうです。
・信販会社との調整
・発電所の名義変更（どうやるのか全然わからない）
・各種契約（金消契約とか土地売買契約とか）
などなど、やるべきことが多そうですが気合いで頑張ります！
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