東京の家は高過ぎる?

自宅探し
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こんにちは。サムライ大家です。

 

今年の目標の一つに住み替えがあります。

 

住宅ローン減税が充実している2021年中に、戸建てへの引っ越しを目論んでいます。

 

都心部の新築タワーマンションなんかもちらっと見てはいますが、例えば千代田区内だと50~60㎡で1億円です。

 

狭いので引っ越す意味がないのと、そもそも手が届きません…( ;∀;)

 

価格が少しリーズナブルになる湾岸エリアのタワーでも3LDKで7000~9000万くらいします。

 

都心部の新築戸建てはそんなもんじゃありません。土地100㎡、建物100㎡クラスだとやはり軽く1億以上の価格帯…。

 

城西エリア(練馬区とか)だと土地100㎡、建物100㎡で6000~7000万くらいに下がってきます(これもかなり高いけど)。

 

3階建て狭小住宅(土地が50㎡~70㎡、建物100㎡超といったイメージ)であれば6000~7000万でも都心部の駅近も狙えるとは思いますが、悩ましいな~。

 

一方、江戸川区だと5000~6000万くらいでもチラホラ見かけます。雰囲気もなかなか良さそうなのですが、たまたま見た大手の戸建ての場合はハザードマップを確認すると真っ赤になってました。

 

洪水や高潮の影響をもろに受けそうなので、ちょっとタメラってしまいますね…。

 

おそらく城西エリアが現実的(地盤がしっかりしている。ハザードマップOK。通勤通学も便利)なのでしょうけど、理想的な家を探すのは難しい。

 

ちなみに、投資の観点では「新築戸建てってどうなのよ?」という突っ込みが入るかと思いますが、私は多分新築派なのでしょう。

 

できるだけリセールバリューが高そうなものを指値して選ぶことで対処するしかないかな~と思ってます。

 

新築戸建てを相場よりも安く買うことで、買った瞬間の価値のダウン幅を抑える趣旨です。

 

しかし、1億円超のマンションや戸建てが乱立し、それらが瞬く間に売れていくなんて、東京人の懐事情はいったいどうなっているのでしょうか( ゚Д゚)

 

そのクラスの家をもしフルローンで買って生活していくとなると、年収2000万でもキツイのではないかな~と想像してしまいます。

 

車を所持しているとマンションだと駐車場代(都心マンションの駐車場は3万~5万/月)もかかりますし。

 

桁違いの家ばかりですが、そもそも5000万の家だって相当高いほうですよね(*_*;

 

世の中、お金はあるところにはあるのですね~。




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