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こんにちは。サムライ大家です。
今年の目標の一つに住み替えがあります。
住宅ローン減税が充実している2021年中に、戸建てへの引っ越しを目論んでいます。
都心部の新築タワーマンションなんかもちらっと見てはいますが、例えば千代田区内だと50～60㎡で１億円です。
狭いので引っ越す意味がないのと、そもそも手が届きません…( ;∀;)
価格が少しリーズナブルになる湾岸エリアのタワーでも３ＬＤＫで7000～9000万くらいします。
都心部の新築戸建てはそんなもんじゃありません。土地100㎡、建物100㎡クラスだとやはり軽く１億以上の価格帯…。
城西エリア（練馬区とか）だと土地100㎡、建物100㎡で6000～7000万くらいに下がってきます（これもかなり高いけど）。
３階建て狭小住宅（土地が50㎡～70㎡、建物100㎡超といったイメージ）であれば6000～7000万でも都心部の駅近も狙えるとは思いますが、悩ましいな～。
一方、江戸川区だと5000～6000万くらいでもチラホラ見かけます。雰囲気もなかなか良さそうなのですが、たまたま見た大手の戸建ての場合はハザードマップを確認すると真っ赤になってました。
洪水や高潮の影響をもろに受けそうなので、ちょっとタメラってしまいますね…。
おそらく城西エリアが現実的（地盤がしっかりしている。ハザードマップＯＫ。通勤通学も便利）なのでしょうけど、理想的な家を探すのは難しい。
ちなみに、投資の観点では「新築戸建てってどうなのよ？」という突っ込みが入るかと思いますが、私は多分新築派なのでしょう。
できるだけリセールバリューが高そうなものを指値して選ぶことで対処するしかないかな～と思ってます。
新築戸建てを相場よりも安く買うことで、買った瞬間の価値のダウン幅を抑える趣旨です。
しかし、１億円超のマンションや戸建てが乱立し、それらが瞬く間に売れていくなんて、東京人の懐事情はいったいどうなっているのでしょうか( ﾟДﾟ)
そのクラスの家をもしフルローンで買って生活していくとなると、年収2000万でもキツイのではないかな～と想像してしまいます。
車を所持しているとマンションだと駐車場代（都心マンションの駐車場は３万～５万／月）もかかりますし。
桁違いの家ばかりですが、そもそも5000万の家だって相当高いほうですよね(*_*;
世の中、お金はあるところにはあるのですね～。
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