出版1周年♪

出版

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■2019年8月9日刊行の拙著■

知ってる人だけが得をする! 太陽光発電投資: 決定版! ローリスクの堅実投資術

全国主要書店を中心に店頭に並んでいます!ぜひ手に取ってご覧ください(^^)




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こんにちは。サムライ大家です。

 

2019年8月9日付けで合同フォレストさんから出版させていただいた、拙著「知ってる人だけが得をする! 太陽光発電投資: 決定版! ローリスクの堅実投資術」ですが、発売開始から1周年が経過しました。

 

あっという間です。時が経つのは早いですね。

 

 

おかげさまで多くのかたが手に取っていただき、いまだにAmazonカテゴリ(エネルギー一般関連書籍)1位になることもあるという、ありがたい反響をいただいています(感謝)。拙著をきっかけに太陽光発電投資を始めたという人もいらっしゃいます。

 

拙著では、これから始める人が絶対に失敗することがないようにという趣旨(想い)で必要な知識をできる限り挙げています。

 

太陽光発電投資は、FIT(フィードインタリフ)制度(=固定価格買取制度)の下では最後の14円時代を迎えています。

 

ただ、14円案件は2020年で終了というわけではありません。今年度も過去の高い売電単価の案件が市場に出てきていますし、今後数年間(私見ですが5年程度)はFIT制度下の案件が出てくるでしょう。

 

ここ数年、特にこの1年で、大手の販売会経由だと表面9.5%くらいまで利回りが下がりました。

 

ただ、土地代などコミコミで10%以上で提供する会社も健在ですし、九州、四国、中国エリアでは14円でもいまだに12%くらいを狙えたりします。

 

これから興味を持った人も、今からでも全然遅くありません。

 

本の中でも触れていますが、太陽光発電投資は「究極の安定投資」です。

 

安定した投資を通じて、再生可能エネルギー普及に貢献してみたいという人はもちろん、とにかく稼ぎたいんだという人にもおすすめの投資です。

 

 

以下、本の目次です↓

はじめに

第1章 堅実な人にこそ向いている! 太陽光発電投資の魅力

1 太陽光発電は堅実で再現性が高い安定投資 16
2 太陽光発電投資はライバル不在のブルーオーシャン 18
3 太陽発電投資はこんな収益モデル 21
4 売電単価が下がった今が狙い目な理由 24
5 太陽光発電投資に向いているのはこんな人 32
6 土地賃貸と土地所有権 どちらを選ぶべき? 36
7 継続性のあるキャッシュフロー 37
8 太陽光発電所の購入例 43
COLUMN  よい太陽光営業マンと出会う方法 45

第2章 太陽光発電投資の理解に必要な基礎知識

1 固定価格買取制度(FIT制度)と売電の手続き 48
2 太陽光発電設備を構成する機器 52
3 低圧と高圧との違い 56
4 過積載とピークカット 57
5 押さえておきたい太陽光発電投資のリスクと対処法 62
6 特殊なタイプの太陽光発電所 66
7 太陽光発電の標識(看板)の設置義務 68
8 フェンス(柵塀)の設置義務 71
9 メンテナンスの義務 72
10 定期報告の義務 73
COLUMN  売電単価36円、表面利回り10%の野立て太陽光発電所は新築ワンルームマンションとそっくり? 76

第3章 これだけは押さえておきたい! 失敗を回避する投資判断手法

1 表面利回り10%にフルローンは収支トントン? 78
2 太陽光発電所の情報を入手する 82
3 情報の入手後にすべきこと 88
4 売電シミュレーションをしてみる 90
5 過積載の売電シミュレーション方法は? 102
6 土地面積が限られている場合は太陽光パネルの設置角度を工夫 106
7 太陽光発電投資で発生する費用は? 108
8 パワーコンディショナーの交換費用は? 116
9 将来の設備撤去費用を積み立てる 117
10 屋根載せ太陽光発電所でも条件次第で高利回りに 119
11 太陽光パネルの劣化を考慮する 121
12 消費税増税で逆に収入アップ!? 122
13 「電柱使用料」という臨時収入も! 123
14 積雪地域でも設置できる 124
15 塩害は太陽光発電所の天敵! 125
16 出力制御に対処する方法 126
17 失敗しない施工業者の選定方法は? 128
18 業者の売電シミュレーションの落とし穴 130
19 農地転用の申請が必要な土地もある 131
20 複数基の所有で投資の安定化を図る 133
21 借金への恐怖が拭えない人は? 135
22 太陽光発電所投資の出口戦略を考える 136
COLUMN  太陽光発電所には適した地目がある 139

第4章 太陽光発電投資の融資戦略
1 融資を活用しよう 142
2 信販会社のソーラーローンがおすすめ 143
3 日本政策金融公庫の貸付制度を活用 147
4 地方在住者には信金・信組もおすすめ 149
5 銀行の融資は担当者次第!? 150
6 公的融資を活用する手も 151
7 法人を設立して創業塾を活用するのもGOOD 153
8 金融機関の融資は門前払いされてからが本番! 154
9 信販会社と銀行、どちらから先に融資を受けるべきか 156
10 太陽光発電所を購入すると、不動産投資で信用棄損になる? 159
11 太陽光発電事業のための法人の定款例 160
12 太陽光発電事業に関連する資格で融資を少しでも有利に 162
13 太陽光発電所投資で一気に規模を拡大している人達 163
14 9基目の太陽光発電所の融資獲得までの道のり 164
COLUMN  銀行開拓の手順とコツ 167

第5章 管理・メンテナンスの重要性
1 太陽光発電所の管理・メンテナンス 170
2 管理・メンテナンスを怠るとこんな事態に! 171
3 自主管理か管理会社か 172
4 自主管理で持参すべき道具 174
5 防草シートを敷設しよう 184
6 発電監視システムを導入しよう 187
COLUMN  高利回りを実現するための秘策 189

第6章 太陽光発電投資の魅力の一つ! 消費税還付
1 消費税還付で自己資金を早期回収・再投資へ 192
2 金の売買は不要! 正規の手続きで堂々と還付が可能 193
3 課税事業者と免税事業者 194
4 いいことばかりじゃない? あまり知られていない消費税還付の落とし穴 196
5 太陽光発電所の理想的な購入手法 198
COLUMN  固定価格買取制度(FIT制度)の未来 204

おわりに

 

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