売却に向けて購入時の担当にコンタクト　意見を聞いてみた

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こんにちは。サムライ大家です。

 

物件の管理会社が査定してくれました。

 

しかし、報告書を見て唖然。

 

かなり低い金額をふっかけられて内心憤慨しました（笑）

 

そこでこの物件を購入した時の担当者個人に直接連絡を取ってみました。

 

概要を伝え、いくらくらいで売れそうか聞いてみました。

 

当初の私の希望価格は難しそうですが、管理会社の提示価格とは２千万も差がありそうです。

 

管理会社の提示価格は、今の市況とは乖離した価格。はっきり言って業者買取価格でしょというレベルです。

 

このまま購入時の担当のところでお願いすることになりそう。

 

さて、一気に話が進むでしょうか。

 

ちなみに、この物件は個人所有です。この物件の残債が住み替えの足かせになっていました。残債が消えれば、大手銀行でも住宅ローンが通るようになるかな～。

 

ちなみに、この物件を手放した後は減価償却費を確保するために別の物件を買いたいです。そうしないと来年の税金がアップしちゃうので。

 

物件売却⇒自宅購入⇒別の物件購入

 

これを１年間で行う。

 

ちなみに、さらにその後に太陽光も買えたら買いたい。今回の物件売却でアプラス残債がゼロになるので、追加で4000くらいいけるんじゃないか。

 

こんな青写真を描いています。

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