沢さん×OYO LIFEのセミナーに参加してみました

こんにちは。サムライ大家です。

 

著名な不動産投資家である沢さんとOYO LIFEのコラボセミナーに参加してきました。

 

沢さん初めて生で見ました。沢さんの書籍「不動産投資 成功へのイメージトレーニング: 自分に最適な投資スタイルを見つけよう (単行本)」は特におすすめです。

 

 

セミナーは1時間という限られた時間に凝縮された内容で、講義についていくのが大変でした。印象的だったのは、ここ数年で急拡大したハリボテメガ大家への苦言です。私も常々不思議に思っていますが、彼らの収支は果たして大丈夫なのでしょうか…。運営が上手くいかず、消費税還付金のストックも尽きた頃に破綻者が出てくるのでしょう。まぁ数年は先の話でしょうか。

 

さて、今回のセミナーの主催は「OYO LIFE」さんです。ソフトバンクの孫さん肝いりのサービスだそうで、契約主体はYahooだそう。どのようなサービスかというと、主に首都圏(1都3県)の物件を相場の95%~100%の家賃で借り上げてくれるというもの。対象エリアは今後も変化する可能性あり。

 

おそらく相場の95%~100%の家賃での借り上げは初期のいまだけだと思われます。サービスが拡大して軌道に乗ったら減額もありうるのかもしれません。

 

説明を聞いていても、OYO LIFEの収益構造がいまいちわかりませんでした。口ぶりからは、なんとなくお茶を濁しているような印象でした…。

 

大資本なのでリスクは小さいほうなのかもしれませんが、家賃の見直しなど不透明な部分は多々あります。ただ、都心部で空室のある(空室に悩んでいる)大家さんはチャレンジしてみると面白いかもしれません。

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