現状維持では後退するばかり

こんにちは。サムライ大家です。

 

不動産投資や太陽光発電所投資など、現物を伴う投資を行う場合、通常は投資時点(購入時点)が最も良い状態です。

 

建物や設備は時間と共に段々と劣化していきますよね。

 

家賃の値下がりや、太陽光パネルの劣化により、収益力も次第に低下していきます。

 

現状を改善するには3つの方法があります。

 

(1)修繕する
(2)売却する
(3)新規に投資する

 

(1)は、大規模修繕(屋上防水、塗装)、部屋のリフォーム、清掃など。
(2)は、古くなり過ぎた物件を売却して利益を確定させ、処分すること。
(3)は、文字通り、新たに物件を購入することです。

 

この(1)~(3)を繰り返すことで、収益力を維持・改善していくことが必須です。

 

回転させないと古くて使い物にならないものばかりが手元に残ってしまうことになります。

 

現状維持では後退するばかりです。

 

不動産や太陽光など、現物に投資する投資家の宿命でしょうか。

 

買って終わり!ではないのが少々ツライ所ですね…。

書籍出版を通じて7つの習慣の「第4~第6の習慣」を実践したい

こんにちは。サムライ大家です。

 

書籍の出版の件、実はまだ結論が出ておりません。

 

今回の件を通じて、7つの習慣のうち

第4の習慣:Win-Winを考える
第5の習慣:理解してから理解される
第6の習慣:相乗効果を発揮する

を実践したいと思っています。

 

できれば強力な協力者とコラボして出版に挑戦したいと考えているのですが、私の第5の習慣の実践が下手くそだったのでしょう。

 

まだ保留状態なのです。

 

結論が出るまで後少しのはずなのですが…。

 

上手く話がまとまれば「相乗効果を発揮」できてお互いにとって面白い展開になるはずなのですが…。

 

ドキドキしながら最終回答を待っています!

東京創業ステーションでセミナーを受けてきました@丸の内

こんにちは。サムライ大家です。

 

社長が知って得する失敗しない『資金調達の方法』

 

 

こんなタイトルのセミナーを受けてきました!

 

融資と助成金・補助金のハナシがメインでした。

 

中小企業経営力強化資金は、利率が数年前は1%未満だったのに今は2%くらいまで上がってしまったそうな。

 

それでも無担保無保証で2000万は大きいですが。

 

かなり久しぶりの丸の内でした(*^^*)

 

 

世間はクリスマスモードですね!

【ストックビジネスの学校(生形大さん主催)】で太陽光発電投資について講師をさせて頂きました!

こんにちは。サムライ大家です。

 

つい先日ですが、著名な不動産投資家・事業家である「生形大(うぶかただい)」さんが主催している「ストックビジネスの学校」で、太陽光発電投資についてセミナー講師として登壇させて頂きました。

 

昨年の10月に続いて2回目です。登壇の機会を作って頂き感謝です。3時間超に渡って野立ての太陽光発電投資所の投資の詳細をお伝えしました。

 

ストックビジネスの学校に参加されている人達は、スクール生同士が非常に仲が良く、生形さんの人柄に沿った人が集まっています。

 

私の偏見で恐縮ですが、「上品」なタイプの方々が多いように思います。

 

よくネットビジネス系の塾にいるようなイケイケ(?)、ギラギラ(?)、ガツガツ(?)した人種は皆無。落ち着いた「大人」が集まっています。

 

また、スクール生同士仲が良く、お互いが切磋琢磨してストック収入を得るべく行動しています。私はこれまで基本1人で投資活動をしてきたので、正直羨ましいです。

 

ご興味ある方は、ストックビジネスの学校の次回(第3期)の案内を確認してみてください!(現在第2期中なので次回の案内は出ていません)

 

生形大さんの書籍はこちら↓↓↓↓↓↓↓↓↓